Специалисты рынка недвижимости смотрят на российское ипотечное кредитование с неким пессимизмом. Объясняется это тем, что экономический кризис делает невозможным возврат большинством граждан кредитов, которые были взяты на покупку жилья. И действительно, служба государственной статистики Российской Федерации свидетельствует о снижении показателей, что подкрепляется нестабильностью мировой экономики. В настоящее время существуют банки, которые выдают ипотечные кредиты под 30 процентов, что для среднестатистического заемщика просто огромная сумма. И процентная ставка может возрасти еще больше. Соответственно, на таких условиях значительно падает спрос.
Альтернативным явлением на рынке ипотеки являются так называемые «строительные сберкассы», которые широко распространены в Евросоюзе. Так называют кредитно-накопительную систему, используя которую, граждане имеют возможность покупать жилье не на 30 процентов дороже, как в случае с российской ипотекой, а в два раза дешевле. К слову сказать, соответствующий законопроект уже был разработан в нашей стране, вот только до принятия пока дело не дошло.
Строительные сберкассы используют принцип накопления необходимой для получения кредита суммы на банковском счете. После того, как сумма будет накоплена, она будет использована для приобретения жилья по низкой ставке. Это означает, что заемщик даже со скромными доходами сможет накопить средства, не принимая на себя высокие долговые обязательства. Разумеется, это будет невозможно без дополнительного государственного субсидирования, но преимущества такой системы налицо.
Comments are closed.
